kód: 223060
eladó lakás - Sopron

méret: 127 nm
állapot: jó
építés anyaga: tégla
fűtés: gáz-cirkó
emelet: 1. emelet

ár: 94.900.000 Ft

Alacsony rezsi, saját garázs, kizárólagos udvar – tágas belső kétszintes lakás Sopron belvárosának közelében!

Sopron belvárosának közelében, a Jereván lakótelep szomszédságában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, nettó 104 m²-es (bruttó 127 m²), belső kétszintes, 3,5 szobás lakást, amelyhez 17,5 m²-es saját garázs, kizárólagos használatú, lekerített udvarrész, fedett terasz és napfényes erkély is tartozik.

Szeretnél alacsony rezsijű otthont? Ennek a lakásnak az egyik legnagyobb előnye a 6,3 kW-os napelemes rendszer (10 kW-os inverterrel), amelynek köszönhetően a villanyszámla gyakorlatilag megszűnik, így hosszú távon jelentős megtakarítást biztosít.

A lakás elosztása

Alsó szint:

Felső szint:

Miért érdemes ezt választani?

✔ Ideális családoknak vagy azoknak, akik tágas, jól élhető otthont keresnek.
✔ Háromlakásos, sorház jellegű társasház első emeleti lakása, rendezett, folyamatosan karbantartott állapotban.
✔ Az épület 1985-ben épült, a tetőtér 1995-ben került beépítésre.
✔ Számos beépített bútor és egy külön 10 m²-es udvari tároló gondoskodik a praktikus tárolásról.
✔ A fürdőszoba teljes körűen felújított, dupla mosdóval, tágas sarokkáddal, zuhanyzóval és prémium Wellis szaniterekkel.
✔ Felújított tető Bramac tetőcseréppel, új, háromrétegű Roto tetőtéri ablakokkal és rolettákkal.
✔ A villamos hálózat nagy része megújult, 3 fázis áll rendelkezésre.
✔ Biztonsági bejárati ajtó és korszerű nyílászárók.
✔ A világos, klimatizált nappaliból egy méretes, jól benapozott erkély nyílik.
✔ Hangulatos elektromos kandalló található a nappaliban, a meglévő kéménynek köszönhetően fatüzelésű kandalló is kialakítható.
✔ A kizárólagos használatú, lekerített udvar, a fedett terasz, a szőlőlugas és a fúrt kút kiváló helyszínt biztosít a pihenéshez vagy a családi összejövetelekhez.
✔ A társasház felújítási alapot képez (10.900 Ft/hó).
✔ A saját garázs mellett az udvarban is lehet parkolni, az utcai parkolás pedig ingyenes.
✔ Iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, bank és a belváros néhány perc alatt elérhető.

Műszaki tartalom

A lakás fűtéséről egy pár éves Vaillant gázkazán gondoskodik padlófűtéssel. A nappaliban, a hálószobában és az egyik emeleti szobában radiátor is található, míg a kellemes hőmérsékletről 3 inverteres hűtő-fűtő klíma is gondoskodik egész évben. Kandalló kémény is lehetőséget ad alternatív fűtésre.

Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik a belváros közelségét, a nyugodt lakókörnyezetet, a tágas életteret és a rendkívül alacsony fenntartási költségeket egyaránt fontosnak tartják.

Irányár: 94,9 millió Ft

Érdeklődés: +36 20 939 7745