kód: 220430
eladó családi ház - Fertőrákos
méret: 128 nm
telek mérete: 746 nm
állapot: jó
építés anyaga: tégla
fűtés: villany
ár: 113.900.000 Ft
Eladó Fertőrákoson, a Fertő-tó közelében: tágas nappali + 5 szobás, teljesen alápincézett sorház 9 kW-os napelemrendszerrel és nagy fedett terasszal!
Fertőrákos csendes, családbarát részén kínáljuk megvételre ezt a két szintes, 1986-ban épült, praktikus elrendezésű, 128 m² hasznos alapterületű sorházat, melyhez további 83 m²-es teljes pince tartozik. Az ingatlan egy 746 m²-es telken helyezkedik el, így kiváló választás nagyobb család számára is.
Főbb jellemzők
-
Amerikai konyhás nappali: 28,8 m²
-
4 külön nyíló szoba (12–17 m²)
-
+1 nagyobb szoba gardróbbal: 21,9 m²
-
Spájz
-
2 fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádas + WC)
-
Külön vendég-WC
-
Több tárolóhelyiség
Pince / Alsó szint (83 m²)
-
Teljesen alápincézett
-
Garázs aknával
-
Műhely, tárolók
-
WC
-
Belső lépcső a lakótérbe
Műszaki tartalom
-
9 kW-os napelemrendszer (inverter fedett belépőben)
- 3 fázisú elektromos rendszer
-
Vízlágyító rendszer
-
Klímaberendezések a nyári hűtéshez
-
Elektromos fűtés radiátorokkal + 2 infrapanel + törölközőszárító
-
2 szoba légkondicionált
-
Alacsony rezsi: fűtéssel együtt kb. 30.000 Ft/hó
-
Igény esetén bútorzattal együtt is megvásárolható
Külső részek
-
Fedett előtér: 6 m²
-
Nagy fedett hátsó terasz: 33 m² – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez
-
Elöl részben térkövezett udvar elektromos kapuval, több autóbeállóval
-
Hátul füves kert cseresznye- és meggyfával
Felújítások (az elmúlt 2–3 évben)
-
Modern, minőségi konyhabútor, 3 éves beépített gépekkel
-
Új burkolatok
-
Praktikusan kialakított tárolók
-
(A külső homlokzat felújítása a következő tulajdonosra vár)
Elhelyezkedés
-
Nyugodt, biztonságos, családbarát környék
-
Közvetlenül az iskola felső tagozatával szemben
-
Buszmegálló a ház előtt – sűrű, félóránként-óránkénti járatok Sopron felé
-
A településen: bölcsőde, óvoda, általános iskola, posta, kisbolt, orvosi rendelő, jól felszerelt fogorvosi rendelő, gyógyszertár
-
A Fertő-tó néhány perc alatt elérhető
-
Sopron gyorsan megközelíthető
-
Ausztria felé a határ (Sopronkőhida–St. Margarethen) csak 10 perc – gyors és zökkenőmentes átkelés még csúcsidőben is
Miért ideális ez az ingatlan?
- nagy családnak vagy több gyermekkel költözőknek
- alacsony fenntartási költségekkel
- nyugodt, természetközeli környezetben
- mégis városközelben, kiváló infrastruktúrával
Ir.ár: 113.900.000 Ft. érd: +3620 939 7745