kód: 223870
eladó családi ház - Sopron
méret: 250 nm
telek mérete: 916 nm
állapot: újszerű
építés anyaga: tégla
fűtés:
ár: 374.900.000 Ft
PRÉMIUM PANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL ÉS EGYEDI MŰSZAKI TARTALOMMAL – SOPRONBAN
Ritka lehetőség azoknak, akik nem egyszerűen egy házat, hanem egy különleges életminőséget keresnek.
Sopron egyik igényes, térkövezett zsákutcájában, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület határán, eladó egy kivételes adottságú, 250 m²-es, nappali + 5 hálószobás, prémium kivitelezésű otthon, amelyhez 53 m² terasz, dupla garázs és saját, fűtött medence is tartozik.
A legnagyobb érték azonban a megszakítás nélküli, örök panoráma: a ház teraszairól és hatalmas üvegfelületeiről közvetlenül tárul fel a Soproni Lővérek erdős, zöld világa – egy olyan látvány, amelyet sem szomszédos épület, sem későbbi beépítés nem takar el.
A LUXUS KÍVÜL IS FOLYTATÓDIK
A gondosan parkosított, automata Hunter öntözőrendszerrel és Husqvarna robotfűnyíróval ellátott kert központi eleme a 7 × 3,4 méteres, hőszigetelt, automata medence, egyedi világítással.
A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó 30 m²-es terasz tökéletes helyszín a nyári estékhez, miközben a háttérben a Lővérek panorámája gondoskodik a különleges atmoszféráról.
A fűtött, dupla garázs, valamint a több felszíni parkolóhely kényelmes és biztonságos gépkocsi-elhelyezést biztosít. A lehajtó fagymentesítő rendszerrel, az ingatlan pedig kamerarendszerrel és előkészített riasztóval rendelkezik.
TÁGAS, KÉTGENERÁCIÓS ÉLETTÉR
A ház egyik különlegessége a rendkívül jól átgondolt, két szinten kialakított alaprajz.
Alsó szint – 165,5 m² + 31 m² terasz:
- közel 60 m²-es amerikai konyhás nappali
- 1 hálószoba saját gardróbbal
- prémium fürdőszoba
- 2 külön WC
- kamra, háztartási és gépészeti helyiség
- gardróbok és tárolók
- közvetlen kapcsolat a medencés kerttel
A nappali hatalmas, 5 méteres emelő-toló üvegajtaján keresztül szinte egybeolvad a belső tér és a panorámás kert.
Felső szint – 84,5 m² + 22 m² terasz:
- 4 hálószoba / többfunkciós szoba
- dolgozó- vagy nappalitér
- gardrób
- prémium fürdőszoba
- panorámás terasz
A felső szint kialakítása már előkészítette a kétgenerációs használat lehetőségét: a dolgozószobából igény esetén önálló konyha alakítható ki, a gépészeti kiállások rendelkezésre állnak.
PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan nem csupán látványában, hanem műszaki tartalmában is kiemelkedő:
- svéd prémium hőszivattyús rendszer
- 300 literes HMV- és 200 literes puffertartály
- körönként szabályozható padlófűtés
- helyiségenként szabályozható, távolról is vezérelhető fűtés
- inverteres, helyiségenkénti Green Multi Split klímák
- BWT vízlágyító rendszer
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezés
- prémium Somfy motoros alumínium redőnyök
- nappaliban motoros Hella zsaluzia
- automata szúnyoghálók
- prémium fekete Legrand szerelvények
- 3 × 32 A villamos teljesítmény
- kamerarendszer éjjellátó és rögzítő funkcióval
- riasztórendszer-előkészítés
- napelemrendszer-előkészítés
- kandalló- és kémény-előkészítés
A kivitelezés során a monolit vasbeton szerkezetek, prémium hő- és hangszigetelés, 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 25 cm tetőszigetelés, valamint minőségi burkolatok és egyedi belsőépítészeti részletek kerültek alkalmazásra.
EZ NEM EGY SZOKVÁNYOS IKERHÁZ
Ez az otthon azoknak készült, akik számára fontos a tér, a privát szféra, a természet közelsége, a technológia és az időtálló minőség.
250 m² élettér • nappali + 5 hálószoba • 53 m² terasz • dupla garázs • saját medence • örök panoráma • Natura 2000 határ • hőszivattyú • padlófűtés • prémium automatizálás
Egy otthon, ahol a természet a nappali része.
Egy panoráma, amely minden nap ugyanúgy lenyűgöz.
Egy ingatlan, amelyből valóban kevés van.
Ir.ár: 374,9 M Ft.
Érd: + 36 20 939 7745